Reestructuración de créditos en Infonavit

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por José Luis Rodríguez Flores.

“La esencia de las matemáticas no consiste en complicar lo
que es simple, sino en simplificar lo que es complicado”.
Stanley Gudder.

Parafraseando la renombrada frase del matemático Stanley Gudder que aplica para los programas que atinadamente está implementando la nueva administración al frente del Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), organismo presidido por Carlos Martínez Velázquez en su carácter de Director General, organismo que ha decidido simplificar en cierta medida favorable para algunos trabajadores de escasos recursos respecto de los créditos otorgados en mal llamados “salarios mínimos”, que más que Salarios Mínimos fue un término coloquial para el anatocismo que no es otra cosa más que cobrar intereses sobre intereses.

De tal suerte la reestructura que hará el Infonavit para que los trabajadores cambien sus pagos de salarios minimos y a partir de 2019 lo paguen en pesos; es una de las medidas más importantes que se le denominó por parte del Instituto de “Responsabilidad Compartida”.

El vivillo director empresarial del Infonavit, Sebastián Bernabé Fernández Cortina, traspasó una deuda personal de 5.2 millones de pesos al propio instituto a una tasa de 4% anual y 0% en intereses moratorios.

En su primera etapa según el blog electrónico 20 Minutos de fecha 26/02/2019, más de 700 mil 212 personas se han acercado al organismo para ver si llenan los requisitos para la reforma de sus créditos; además Carlos Martínez señaló que aparte se les va hacer a los trabajadores una quita, pero aclaró que tan solo serán beneficiados con esta reestructura los trabajadores que ganen menos de 4 salarios mínimos, en el portal del organismo ya está la información.

Esta medida es importante para contribuir a la ya de por si maltrecha economía de los trabajadores, una de las acciones es la desregulación de los créditos llamados en salarios mínimos, que tanto han afectado a la clase trabajadora; todo indica que al menos este régimen de pago en pesos será un paliativo o ayuda a los trabajadores para disminuir la carga financiera, por un lado, y por otro se estaría optando por regresar a los cauces constitucionales, ya que los salarios mínimos no es una moneda de circulación a la que tengan acceso los trabajadores, por tanto con esa modalidad de Salarios Mínimos dejaba a los trabajadores en estado de indefensión y les hacía muy complicado saber cuál es su adeudo total, ya que en lugar de ir bajando los créditos con los pagos, o al menos mantenerse igual, las deudas crecían año con año y eran créditos casi impagables que desmoralizaban muchísimo a los trabajadores, y los orillaba a abandonar sus viviendas pues sabían que no podrían pagar los adeudos con ese régimen indebido de Salarios Mínimos.

La nueva administración encabezada por el presidente Andrés Manuel López Obrador ha ordenado una reestructura en serio y parece ser que vienen cambios de fondo alentadores para la clase trabajadora que legalmente, y de acuerdo a la estructura que establece el Artículo 4o. de la Carta Magna; son los trabajadores los propietarios del Infonavit ya que aportan por conducto de sus patrones el 5 % de sus salarios con lo que se sostiene el organismo, y con lo que tienen derecho a créditos para tener una vivienda digna o por lo menos una vivienda. Debido al tamaño tan pequeño de los lotes de terreno 98 metros cuadrados. Mínimo requerido por la Ley de Desasrrollo Urbano del Estado de Coahuila o lotes de 105 metros cuadrados. Ha provocado hacinamiento de nuestros semejantes o conciudadanos lo que genera que en muchos casos haya violencia por la proximidad de las viviendas unas con otras, causando una interrelación no deseada entre los vecinos.

Otros datos del organismo son: según las estadísticas del Infonavit, la meta para 2019 sería mayor que el año pasado, ya que Instituto planea otorgar 527,796 créditos de los cuales serían 377,796 créditos hipotecarios y 150,000 créditos para mejoras y remodelación, por lo que con estos números para 2019 la meta sería mayor que el 2018 que solo se alcanzó 501,982 financiamientos, un 5% de créditos menos que en 2018.

Otro añejo problema que ya tiene muchos años como norma o política que considero como errática de Infonavit: prohibir a los trabajadores comprar viviendas nuevas de particulares que no estén registradas en paquete dentro del Instituto, obligando a los trabajadores a comprar casas más pequeñas y de menor calidad, no permitiendo la libre competencia, ya que no autorizan créditos a casas nuevas construidas por particulares, pese a que son viviendas que llenan los requisitos técnicos requeridos por la Ley de Desarrollo Urbano del estado y la Dirección de Desarrollo Urbano, como: solicitar la licencia de Construcción, la autorización de un Director Responsable de Obra, llevar bitácora de obra, pago de cuotas obrero patronales de los trabajadores.

Según el periódico Zócalo (28/02/2019) informa que en Infonavit se están dando auto préstamos algunos funcionarios del organismo como el Director Empresarial del organismo Sebastián Bernabé Fernández Cortina, que utilizó el pago de pasivo para traspasar deuda en 2015 de 5.2 millones de pesos al Infonavit con un interés muy bajo del 4.0%, también hizo lo mismo José Manuel Pelayo Cárdenas Director de Riesgos Infonavit, traspasando otro adeudo bancario de 8 millones 500 mil pesos con la tasa del 4.0% anual ordinaria, siendo que a los derechohabientes de Infonavit o a los trabajadores que piden crédito hipotecario de más de un millón de pesos les cobran el 12.0% anual de tasa ordinaria… Por lo que se deben acabar estos privilegios de créditos baratos a unos cuantos, o por el contrario Infonavit debe dar los créditos a la misma tasa del 4.0% a los miles de trabajadores.

joseluisrf1@hotmail.com

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